• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน แล้วก็ข้อแนะนำในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Naprapats, Sep 30, 2024, 02:21 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2 3
User actions

Naprapats

Sep 30, 2024, 02:21 AM


1. ตรวจประวัติความเป็นมารวมทั้งมองผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและเลือกเฟ้นบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็มองน่าวางใจ ด้วยการตรวจเรื่องราวและก็มองผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลอย่างคร่าวๆก่อนจะเริ่มสนทนาเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดรวมทั้งรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อรู้ราคาการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงรายละเอียดรวมทั้งมาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเทียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานรูปแบบการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง

3. ต้องมีสัญญาว่าจ้างที่กระจ่างแจ้ง
เมื่อพึงใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องร้องขอ ซึ่งในสัญญาควรจะมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง และก็ถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จะต้องระบุในคำสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับในการทำงาน
แม้ว่าคุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีเช่นไร ท้ายที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นต้องคิดแผนงานให้คุณทราบอย่างมีระบบ แม้เป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และก็ที่จำเป็นเป็นเอกสารค่าใช้จ่ายสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์รวมทั้งรายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาในทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นแล้วก็จบ แต่คุณจะต้องมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจงาน ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่หากหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน หากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับแก้ แล้วก็เมื่อวิเคราะห์จนกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับการดำเนินโครงการสร้างบ้านที่ปลอดภัย รวมทั้งมีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุนี้ นี่คือ 10 คำแนะนำที่สามารถจะช่วยในกรรมวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม

1. ศึกษา และทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนรู้ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ แล้วก็มีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับในการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

2. พิจารณาความถูกต้องแน่ใจทางด้านกฎหมาย: พิจารณาว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ แล้วก็การเขียนทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง และก็ชอบธรรม



3. มอง แล้วก็เปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจ แต่อย่าตีราคาให้เป็นเพียงองค์ประกอบเดียวในการตัดสินใจ เปรียบเทียบราคากับประสิทธิภาพ แล้วก็บริการที่กำลังจะได้รับ

4. วิเคราะห์เรื่องราวจัดการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการจัดการ



5. ถามไถ่ รวมทั้งเสริมสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ: ติดต่อกับบริษัทเพื่อไต่ถามข้อมูลเพิ่มเติม ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับการดำเนินโครงงาน การสื่อสาร รวมทั้งการจัดการกับปัญหา คุณควรรู้ว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม และคำหารือที่ดีตลอดกระบวนการก่อสร้าง

6. ความชำนิชำนาญในด้านที่คุณพอใจ: ตรวจตราความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านเบื้องต้นในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่อยากได้



7. ประสิทธิภาพวัสดุ แล้วก็เทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน รวมทั้งคงทนต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา และการมอบ: ซักถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น รวมทั้งการมอบงานภายในเวลาที่กำหนด



9. การรับรองประสิทธิภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการรับประกันคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านข้างหลังการส่งหรือไม่ และก็ระยะเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การตรวจตราเอกสาร และสัญญา: พิจารณารายละเอียดในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงนามในคำสัญญา หากมีเรื่องที่น่าสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรไต่ถาม รวมทั้งพูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกรรมวิธีการที่จะต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดรอบคอบ เพราะว่าการสร้างบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน และมีความสำคัญ
ด้วยเหตุนั้นคุณควรทำการวิจัย และก็การตรวจดูอย่างระมัดระวัง เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาสำหรับการพินิจพิจารณา รวมทั้งประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำการเปรียบเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบถ้วนสูงที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่จำเป็น รวมทั้งความคาดหมายของคุณ
อย่าลืมวิเคราะห์คำสัญญาที่กำหนดข้อจำกัด รวมทั้งรายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณเข้าใจ รวมทั้งยอมรับข้อจำกัดทั้งผองก่อนที่จะลงลายมือชื่อ
การมีคำสัญญาที่แจ่มกระจ่าง เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ และก็คุ้มครองปัญหาในอนาคต
Print
Go Up Pages1 2 3
User actions